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Compendio immobiliare costituito da centro commerciale - Le Manifatture [..]
Compendio immobiliare costituito da centro commerciale - Le Manifatture - in Gemona del Friuli
Via San Daniele snc,
Gemona del Friuli (UD),
Friuli Venezia Giulia
COD: AMCO-UD_GEMO_F_20048289#9931
| Proc. N. 20048289/2026 (13472)
|
Informazioni immobile
Stabile - Palazzo
Via San Daniele snc Gemona del Friuli
(UD), Friuli Venezia Giulia
Via San Daniele snc Gemona del Friuli
(UD), Friuli Venezia Giulia
Superficie:13343 mq
Piano:T
Descrizione
LOTTO UNICO
Localizzazione:
Nel Comune di Gemona del Friuli (UD), in via San Daniele s.n.c; in zona periferica a sud-est del centro abitato, caratterizzata da un contesto a destinazione mista residenziale e commerciale.
L’area risulta ben servita dai principali servizi e ottimamente collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e allo svincolo autostradale A23 “Gemona-Osoppo” (circa 4,5 km).
Udine dista circa 30 km, mentre l’aeroporto di Trieste-Ronchi dei Legionari è raggiungibile in circa 70 km.
Descrizione:
Trattasi di compendio immobiliare costituito dal centro commerciale “Le Manifatture”, inaugurato nel 2007 e ottenuto dal recupero di un ex stabilimento industriale.
Il complesso si sviluppa prevalentemente su un unico piano fuori terra, con una porzione al piano primo, ed è composto complessivamente da 37 unità, di cui 33 a destinazione commerciale, 2 magazzini e 2 locali tecnici.
La struttura gode di buona visibilità dalla viabilità pubblica ed è dotata di ampi spazi destinati a parcheggio, elemento di forte interesse per l’accessibilità e la fruizione commerciale.
Attualmente risultano attive 4 unità commerciali oltre a un supermercato Coop, mentre le restanti unità sono disponibili, offrendo interessanti margini di valorizzazione.
Dal punto di vista costruttivo, l’immobile presenta struttura portante mista in cemento armato e acciaio, con copertura piana su impalcato metallico.
Gli spazi interni sono organizzati con strutture in ferro e vetro, pensate per la suddivisione delle aree vendita.
Il complesso è dotato di impianti tecnologici completi, tra cui:
- impianti elettrici e speciali con gruppo elettrogeno esterno;
- impianti meccanici per climatizzazione invernale ed estiva (gruppi frigo, UTA e distribuzione a vista/controsoffitto);
- impianto idrico-sanitario;
- sistema antincendio con rilevazione, rete idrica, idranti interni ed esterni e attacco VV.F.
Lo stato manutentivo generale risulta discreto.
L’immobile risulta LIBERO, risultano OCCUPATE solo 4 unità ed il supermercato.
Complesso commerciale di ampia consistenza, con significativa potenzialità di sviluppo e valorizzazione, ideale per investitori e operatori del settore interessati a un progetto di rilancio in posizione ben collegata e servita.
Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere formulate ad Astebook entro e non oltre il 3 APRILE 2026, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: [email protected]
Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 7 APRILE 2026, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.
DATA ASTA 8 APRILE 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00
Localizzazione:
Nel Comune di Gemona del Friuli (UD), in via San Daniele s.n.c; in zona periferica a sud-est del centro abitato, caratterizzata da un contesto a destinazione mista residenziale e commerciale.
L’area risulta ben servita dai principali servizi e ottimamente collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e allo svincolo autostradale A23 “Gemona-Osoppo” (circa 4,5 km).
Udine dista circa 30 km, mentre l’aeroporto di Trieste-Ronchi dei Legionari è raggiungibile in circa 70 km.
Descrizione:
Trattasi di compendio immobiliare costituito dal centro commerciale “Le Manifatture”, inaugurato nel 2007 e ottenuto dal recupero di un ex stabilimento industriale.
Il complesso si sviluppa prevalentemente su un unico piano fuori terra, con una porzione al piano primo, ed è composto complessivamente da 37 unità, di cui 33 a destinazione commerciale, 2 magazzini e 2 locali tecnici.
La struttura gode di buona visibilità dalla viabilità pubblica ed è dotata di ampi spazi destinati a parcheggio, elemento di forte interesse per l’accessibilità e la fruizione commerciale.
Attualmente risultano attive 4 unità commerciali oltre a un supermercato Coop, mentre le restanti unità sono disponibili, offrendo interessanti margini di valorizzazione.
Dal punto di vista costruttivo, l’immobile presenta struttura portante mista in cemento armato e acciaio, con copertura piana su impalcato metallico.
Gli spazi interni sono organizzati con strutture in ferro e vetro, pensate per la suddivisione delle aree vendita.
Il complesso è dotato di impianti tecnologici completi, tra cui:
- impianti elettrici e speciali con gruppo elettrogeno esterno;
- impianti meccanici per climatizzazione invernale ed estiva (gruppi frigo, UTA e distribuzione a vista/controsoffitto);
- impianto idrico-sanitario;
- sistema antincendio con rilevazione, rete idrica, idranti interni ed esterni e attacco VV.F.
Lo stato manutentivo generale risulta discreto.
L’immobile risulta LIBERO, risultano OCCUPATE solo 4 unità ed il supermercato.
Complesso commerciale di ampia consistenza, con significativa potenzialità di sviluppo e valorizzazione, ideale per investitori e operatori del settore interessati a un progetto di rilancio in posizione ben collegata e servita.
Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere formulate ad Astebook entro e non oltre il 3 APRILE 2026, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: [email protected]
Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 7 APRILE 2026, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.
DATA ASTA 8 APRILE 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00
Informazioni procedura
Pubblicazione asta: 23/3/2026
Inizio asta: 23/3/2026
Termine asta: 8/4/2026
Responsabile: Amco S.p.A.
Inizio asta: 23/3/2026
Termine asta: 8/4/2026
Responsabile: Amco S.p.A.
Procedura: 20048289
Anno: 2026
Tipo: ASSET_UD_GEMO_F_20048289
Cauzione: € 500,00 (prezzo fisso)
Anno: 2026
Tipo: ASSET_UD_GEMO_F_20048289
Cauzione: € 500,00 (prezzo fisso)
Gestore
Amco by Astebook
Corso Promessi Sposi, 25/B23900 Lecco
Referente visita bene
VISUALIZZA REFERENTE
Documentazione
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