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Lotto 2 - CASCINA A CORTE E TERRENI EDIFICABILI

Lotto 2 - CASCINA A CORTE E TERRENI EDIFICABILI

via Alessandro Manzoni, 29, Truccazzano (MI),  Lombardia
COD: 36-2019-FP-LC-02#2364  |  Proc. N. 36/2019 - Lecco (8005)  |  Condividi
Descrizione:
Fabbricato Rurale L’immobile oggetto di stima riguarda un fabbricato rurale in stato fatiscente, prossimo alla demolizione, privo di impianti, servizi igienici e finiture, mai ristrutturato, con annessi appezzamenti di terreno un tempo agricolo, oggi edificabili. L’edificio rurale è costituito da una cascina a corte denominata “cascina Giussani” dalla famiglia che nei primi del ‘900 la fece costruire, che costituisce circa la metà dell’intero immobile. La restante parte ospita l’agriturismo “Arrigona” e mantiene ancora le caratteristiche tipologiche della cascina. La parte di proprietà si sviluppa su due piani, coprendo una superficie lorda di piano complessiva di mq 1.890. Una parte era adibita ad abitazione dei braccianti con una zona giorno al piano terra e delle ampie camere al piano primo. La parte rimanente dell’edificio era al servizio delle attività agricole: il piano terra era destinato a deposito e ricovero degli attrezzi, mentre al piano primo un ampio spazio serviva da fienile. Oggi l’edificio è in parte pericolante con porzioni di copertura completamente collassate. In generale non si leggono segni di interventi di ristrutturazione ed anche l’impianto strutturale risulta essere ancora quello originale, risalente ai primi del ‘900. IL vigente P.G.T. classifica l’area in zona “A Ambito storico consolidato”. In previsione di una riqualificazione dell’edificio si deve prevedere una ristrutturazione pesante con importanti porzioni a livello strutturale da ricostruire, mantenendo lo stesso sedime e la stessa volumetria. Terreni edificabili In adiacenza alla cascina si trovano i terreni oggetto di stima. Si tratta in totale di circa mq 3.430,00 completamente pianeggianti, che includono anche piccole porzioni di area destinata a verde pubblico. I mappali 254 – 255 – 256 coprono una superficie edificabile di circa mq 3.220,00 . Il P.G.T. vigente inserisce i suddetti terreni in zona “B2 Ambito Residenziale di recente formazione” con un rapporto mc/mq di Indice Fondiario pari a 1,5. Quindi a questi terreni viene attribuita una capacità edificatoria pari a: mq 3.220,00 x 1,50 = (Superficie Lorda di Piano) mq 4.830,00 . I terreni risultano anch’essi pianeggianti e di facile cantierizzazione.
Informazioni immobile
Cascina
via Alessandro Manzoni, 29  Truccazzano
(MI),  Lombardia
Superficie:1890 mq
Stato:Libero
Informazioni procedura
Pubblicazione asta: 10/2/2020
Inizio asta: 23/11/2020
Termine asta: 24/2/2021
Giudice: Dott. Dario Colasanti
Curatore: Dott. Antonio Chirico
Procedura: 36
Anno: 2019
Tribunale: Lecco
Gestore
Astebook S.r.l.
C.so Promessi Sposi, 25/B
23900 Lecco
Tel: +39 0341 1881118
REFERENTE VISITA BENE
N: Luca Valsecchi
T: 3389660445
E: [email protected]
Asta 8005
Auction